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修繕未來|淺析建筑加固,唯有以專業方致長遠

時間:2020-03-07 瀏覽:1253次
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修繕未來|淺析建筑加固,唯有以專業方致長遠

詳細說明

  一、建筑加固指的是什么?

  建筑加固是利用碳纖維、粘鋼、植筋等技術對建筑進行加強加固的做法。建筑加固行業是隨著建筑業的發展而發展起來的,其基礎是巨大的既有建筑存量。

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  據統計,我國有一大批五六十年代建造的老房屋因超過了設計基準期而有待加固,全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足,且城市的住宅結構逐漸進入老齡化階段,需要加固維修。同時,從節約成本考慮,利用很多老結構、老建筑的情況越來越多,需要進行加固處理的項目逐漸增加。

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  2008年以后,中國建筑的維護、加固和改造需求量年增長近50%。我國每年有一大批因生產規模及工藝等更新而需要技術改造和加層的建筑物,它們因結構超載而需要補強;同時,隨著抗震要求、設防標準的提高和改變,許多地區現有房屋不能滿足新設防的抗震要求,從而需要抗震加固;近年來社會上大量曝光的因工程質量低劣所造成的危房,它們也亟待加固處理。

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  在杭州,上世紀80年代和90年代初建設的住宅樓有2000多幢,這些住宅抗震、結構都不符合現行標準,一些已成危房,必須予以加固改造。寧波已出現樓塌案例。這些情況,國內城市普遍存在。建筑加固改造行業巨大的發展空間對在這個行業注入新的技術、知識和力量提出了更高的要求。

  從國際經驗看,建筑及建筑服務行業經歷三個大的階段:

  大規模新建階段→新建與維修改造并重階段→舊建筑改造維修加固為主階段。

  歐美國家處于第三階段,從上世紀60年代就進入大規模加固改造階段。我國目前處于第一階段,并逐步進入第二階段。

  目前國內建筑行業由于新建業務巨大,對建筑加固改造領域投入較少,加固改造行業處于發展初期,產業鏈上的多個環節均不成熟。在設計環節,目前國內尚沒有專業的加固改造設計院,而新建和加固改造設計存在顯著差異,由其是涉及新工藝、新技術的應用時,現有的設計院往往無能為力。在檢測、施工和服務環節,市場主體處于小而雜狀態。

  二、加固行業的前景如何?

  汶川地震之后,校安工程對加固行業起到了一定的推動作用。目前,加固行業也是根據我國建筑業現狀來決定的,我國目前處于新建與舊建筑維護并存階段,但隨著時間推移,土地資源日漸匱乏,加固行業肯定趨于火熱狀態。

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  在大多數人的概念里,加固無非就是老房子修修補補或者建筑橋梁等等的修補工作??涩F實遠遠不是只有這些,現在加固改造行業涉及的比較多,尤其像近幾年的商業模式比較新穎,比如電影商圈,大型綜合購物商場、超市等等,都是在建房的初期都需要改造或者修改加固。

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  很多人不明白為什么剛建的房子需要修改呢?樓房已經建好了,可是又不符合引進超市的整體布局和建筑面積的利用,這個時候就需要改造了,超市或者商場的人均占地面積比較多,所以每平方米的荷載和受力程度不一樣,還有抗震等等一些建筑安全等級標準的參數都需要有質的提升,下面就需要開始改造,加固,然后開始裝修,買設備建商場,整個程序大概就是這些。

  三、什么樣的加固公司更容易被認可?

  專業的加固公司需要有一定的資質,結構加固屬于特種專業工程,進行加固的施工屬于特種專業工程專業承包。特種專業工程是指沒有列入各類專業工程的其他工程,如建筑物糾偏和平移、結構補強、特殊設備的起重吊裝、特種防雷技術等。特種專業工程專業承包企業資質不分等級。結構補強資質7個標準:

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  1.項目經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱。

  2.技術負責人具有10年以上從事土木工程(結構工程)技術管理經歷并具有相應專業高級職稱;負責過建筑結構加固工程兩項以上,每項單項合同額不低于30萬元。

  3.企業具有工程技術和經濟管理人員不少于10人,其中具有土木工程、結構工程、建筑結構、工程測量、巖土工程、交通工程等相關專業中級職稱的技術人員不少于4人,其中高級職稱不少于2人。

  4.企業具有注冊結構工程師1人。

  5.企業具有一級注冊建造師不少于1人。

  6.企業注冊資本金100萬元以上,企業凈資產120萬元以上。

  7.企業具有相應的特種技術、設備和檢測工具,且具有電錘、電焊機、鋼筋位置檢測儀、拉力計、液壓鉗等機具設備。

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  承包工程范圍:可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的結構補強(加固)工程。

  全國各個地區加固公司有很多,加固業務也不盡相同,擁有的技術、設備等級不一,我們在選擇加固公司時,且不可盲目,應綜合考察公司的綜合實力、服務態度、價格等,然后再做打算。

  另外,在選擇了可靠的加固公司,還需要留心優質的加固材料,畢竟,材料為王,沒有好的加固材料,就算設計、施工跟得上,工程質量也不能得到保障。

  東方雨虹建筑修繕技術有限公司依托于東方雨虹,憑借人才優勢、國際先進研發技術和創新型的技術力量,形成多套完善的建筑修繕防護體系。致力成為規?;?、規范化、服務化建筑修繕服務平臺。

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  東方雨虹建筑修繕技術有限公司是國內防水上市企業東方雨虹(SZ.002271)全資子公司,依托現有一千余家合作伙伴拓展多層次的營銷渠道和供應網絡,逐步在全國成立1000家建筑修繕服務中心,進一步完善服務網絡。

  東方雨虹建筑修繕技術有限公司當前階段的主要業務范疇是為各類建筑提供修繕類、翻新類及加固類工程服務。主要包括但不限于由物業公司對接的住房整體維修項目,各類園區工業廠房,學校、醫院、電力、倉儲等系統辦公廠房建筑等甲方工程資質可覆蓋的工程修繕業務領域。工程作業面包括并不限于屋頂、外墻、地面、電梯井、地下室等。

  

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